З А П О В Е Д
№ РД-07-1/03.01.2025 г.
На основание чл.18 ал.1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за упражняване правата на собственост в търговски дружества, участието в граждански дружества и сключването на договори за съвместна дейност от община Бургас и по реда на глава VII във вр. с чл.61 и следващите от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общински имоти и вещи на Община Бургас /НРПУРОИВ/ и на основание Решение по т. 38 от Протокол № 18 от 20.12.2024 г. на Общински съвет-Бургас,
І. ОТКРИВАМ процедура за провеждане на публичен търг с явно наддаване за отдаване под наем за срок от десет години на нeдвижим имот, собственост на „Бургаски пазари“ ЕООД, а именно:
обособено помещение - Склад № 7 – производствен обект пакетаж на готови стоки изделия, находящ се в Сграда с идентификатор 07079.605.165.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, с адрес: област Бургас, община Бургас, гр. Бургас, п.к. 8000, ПЗ "Север", с административен адрес: гр. Бургас, ул. „Д-р Стамен Григоров“ № 11, целия с площ от 474,8 кв.м., ведно с прилежащи открити площи от 202 кв.м., находящи се пред помещението.
II.ОПРЕДЕЛЯМ следните условия за провеждане на публичния търг с явно наддаване за отдаване под наем на обекта:
1. Наемателят поема ангажимент да инвестира в обекта и в благоустрояване и изграждане на подходи, рампа и друга инфраструктура в откритите площи към него, сума не по-малка от 120 000 лв., като извърши за своя сметка конструктивно укрепване и следните ремонтни дейности:
- укрепване на носещите конструктивни елементи, за гарантиране целостта на сградата; укрепване и възстановяване на целостта на конструкцията на окачен таван; изграждане и подмяна на водопровод и канализация; подмяна на ел. инсталация; изравняване и полагане на подова настилка; изграждане на санитарни и битови помещения; поставяне на прозорци в стените на съседни помещения, за допускане на светлина в помещението; подмяна на врата за вход и изход на помещението; цялостно вътрешно и външно саниране на помещението; създаване на авариен изход от помещението; поставяне на осветителни тела вътре и отвън на помещението; други довършителни вътрешни и външни работи, изискуеми за нормална и безопасна работна среда, благоустройство на прилежащите площи.
2. ОПРЕДЕЛЯМ начална тръжна цена на месечния наем в размер на 967,28 лв. (деветстотин шестдесет и седем лева и 28 ст.) с ДДС. Постигнатата месечна наемна цена се индексира с процента на инфлация, определен от НСИ, считано от 01.01 на годината, следваща годината на приключване на ремонтните дейности.
3. ОПРЕДЕЛЯМ стъпка за наддаване в размер на 96,73 (деветдесет и шест лева и 73 ст.) с включен ДДС.
4. ОПРЕДЕЛЯМ депозит за участие в тръжната процедура в размер на 2 901,84 лв. (две хиляди деветстотин и един лева, 84 ст.) с включен ДДС.
5. ОПРЕДЕЛЯМ начин и срок за плащане на наемната цена: първата месечна наемна цена се дължи след приключване на строително-монтажните дейности, но не по-късно от 9 месеца, считано от датата на подписване на договора. Първата месечна наемна цена се прихваща от внесения депозит за участие в проведената тръжна процедура; всяка следваща месечна наемна цена се дължи до 20-то число на текущия месец и е платима по банкова сметка на дружеството – наемодател.
6. ОПРЕДЯЛМ следните обезпечения: депозит в размер на месечна наемна цена и отговорност по реда на чл. 121 и сл. от ЗЗД на физическо лице.
7. ОПРЕДЕЛЯМ срок за изпълнение на инвестицията – 9 месеца, считано от датата на сключване на договора за наем. Предвиждат се неустойки за всички форми на неизпълнение на задълженията по договора.
ІІ. Изисквания към кандидатите за участие в търга:
Участник в публичния търг може да бъде всяко българско или чуждестранно ФЛ или ЮЛ, което не е обявено в несъстоятелност, не се намира в производство по несъстоятелност, не се намира в производство по ликвидация, не е осъдено за банкрут, не е дружество по смисъла на Закона за икономическите и финансовите отношения с дружествата, регистрирани в юрисдикции с преференциален данъчен режим, контролираните от тях лица и техните действителни собственици, регистрирано в юрисдикция с преференциален данъчен режим съгласно същия закон, нямат висящи публични задължения, задължения към Община Бургас и към „Бургаски пазари“ ЕООД. Кандидати или свързани с тях лица, които са били обявени със заповед на управителя на „Бургаски пазари“ ЕООД за спечелили търг, но не са сключили договор, нямат право да участват в търг за същия обект, в рамките на следващите 12 месеца. При установяване на невярно декларирани данни съответният кандидат не се допуска до участие в публичен търг или публично оповестен конкурс, съответно не се сключва договор за наем, а при вече сключените договори за наем може да бъдат прекратени с едностранно писмено уведомление от „Бургаски пазари“ ЕООД.
Когато на търга се яви само един кандидат от подалите заявление за участие, търгът се отлага с 1 час и ако след този срок не се яви друг, кандидатът се обявява за спечелил по предложената от него цена, която не може да бъде по-ниска от началната тръжна цена, увеличена с един брой стъпка на наддаване.
Кандидатите могат да се явят на търга лично или чрез надлежно упълномощен представител. Лицата, които ги представляват се легитимират пред тръжната комисия чрез представяне на документ за самоличност и изрично нотариално заверено пълномощно – в случаите на упълномощаване.
ІІІ. Дата, място и час на провеждане на публичния търг:
Търгът ще се проведат на 14.01.2025 г. от 09:30 ч.;
на адрес: гр. Бургас, ул. „Цариградска“ № 57, ет.2,
ІV. Ред за закупуване на тръжната документация, размер и начин на плащане на цената й, краен срок за подаване на заявления за участие:
1. Документи за участие в търга се закупуват от деловодството на „Бургаски пазари“ ЕООД на адрес: гр. Бургас, ул. „Цариградска“ № 57, всеки работен ден от 9.00 до 14.00 часа, при цена на тръжната документация в размер на 120 лв. с ДДС
2. Заявления за участие в търга се приемат в запечатан непрозрачен плик, с ненарушена цялост, в срок до 13.01.2025 г. до 12:00 часа, в деловодството на „Бургаски пазари“ ЕООД на адрес: гр. Бургас, ул. „Цариградска“ № 57, ет. 2.
V. Депозитът за участие в публичния търг следва да се внесе в срок до 13.01.2025 г., по следната банкова сметка на „Бургаски пазари“ ЕООД:
БУРГАСКИ ПАЗАРИ” ЕООД
IBAN : BG 02 DEMI 9240 1000 1789 68
BIC: DEMIBGSF
ТЪРГОВСКА БАНКА „Д“ АД
Внесените депозити на недопуснатите до участие в търга кандидати се възстановяват в 7-дневен срок от датата, на изготвяне на протокола за проведения публичен търг. Внесените депозити на неспечелилите участници се възстановяват в 7-дневен срок от датата на сключване на договора за наем.
Внесените от кандидатите депозити за участие в търг с явно наддаване не се възстановят в следните случаи:
1. Когато кандидат, подал заявление за участие, не се яви на търга.
2. Когато се яви на търга и откаже да наддава
3. Когато участникът, определен за спечелил търга, откаже да подпише договор за наем, респективно да заплати предложената от него продажна цена.
VІ. Оглед на имота - предмет на търга, може да се извърши в присъствие на технически организатор, след предварителна заявка по телефонен номер: 056 894 293.
VІІ. Утвърждавам тръжна документация, както следва:
- заповед на управителя за откриване на тръжната процедура;
- заявление за участие, ведно с декларация за приемане на условията на търга и всички клаузи на проекто-договора за наем – Приложение № 1;
- декларация по чл. 61а от НРПУРОИВ на Община Бургас – Приложение № 2;
- декларация по чл. 63, ал.2 от НРПУРОИВ на Община Бургас – Приложение № 3;
- декларация – съгласие за обработка на лични данни – Приложение № 4;
- проект на договор за наем – Приложение № 5;
- препис на съобщението за откриване на публични търгове;
- препис- извлечение от Решение по т. 38 от Протокол № 18 от 20.12.2024 г. на Общински съвет-Бургас;
VІІІ. Утвърждавам изчерпателен списък на документите, които следва да бъдат представени от участниците в търговете:
- заявление за участие, ведно с декларация за приемане на условията на търга и всички клаузи на проекто-договора за наем
- декларация по чл. 61а от НРПУРОИВ на Община Бургас;
- декларация по чл. 63, ал.2 от НРПУРОИВ на Община Бургас;
- декларация – съгласие за обработка на лични данни;
- квитанция за закупена тръжна документация /оригинал/
- банков документ за внесен депозит за участие в търга;
- изрично, нотариално заверено пълномощно, ако заявлението за участие в съответния търг се подава от пълномощник;
ІХ. Не се допуска до участие кандидат, който:
1. не е представил някой от изискуемите документи;
2. не отговаря на определените изисквания за допустимост;
3. не е внесъл депозит за участие в търга.
ІХ. Определям тръжна комисия в състав:
Председател: С. Артинян – гл. счетоводител в ”Бургаски пазари” ЕООД
Членове: 1. С. Димова – консултант
2. Д. Лапчев – технически организатор, АИТОА в „Бургаски пазари“ ЕООД
3. Н. Гюмова - юрист
4. З. Илиева – офис мениджър в «Бургаски пазари» ЕООД
Допълнителна информация: тел. 056/894 293.
Съобщение за провеждането на търговете да се публикува на електронните страници на Община Бургас и Общински съвет – Бургас, в местни средства за масово осведомяване и да се обяви на таблото на сградата на „Бургаски пазари“ ЕООД.
Настоящата заповед да се връчи на Председателя на Тръжната комисия, за изпълнение.
УПРАВИТЕЛ: /п/
/Донка Христова/
- 36 прегледа