ЗАПОВЕД № РД-07-8/24.01.2025 г. за откриване на процедура за провеждане на публичен търг с явно наддаване за отдаване под наем за срок от три години на недвижим имот, собственост на "Бургаски пазари" ЕООД

Публикувано от ve.petrova@burgas.bg на

З А П О В Е Д

№ РД-07-8/24.01.2025 г.

 

 

На основание чл.18 ал.1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за  упражняване правата на собственост в търговски дружества, участието в граждански дружества и сключването на договори за съвместна дейност от община Бургас и по реда на глава VII във вр. с чл.61 и следващите от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общински имоти и вещи на Община Бургас /НРПУРОИВ/,

 

І. ОТКРИВАМ процедура за провеждане на  публичен търг с явно наддаване за отдаване под наем  за срок от три години  на нeдвижим имот, собственост на „Бургаски пазари“ ЕООД, а именно:

СОС с идентификатор 07079.614.141.3.4, с адрес: гр. Бургас, ж.к. "Възраждане", с предназначение: За обществено хранене, бр. нива 1, площ по документ 129.00 кв.м.

II.ОПРЕДЕЛЯМ следните условия за провеждане на публичния търг с явно наддаване за отдаване под наем на обекта:

1. Наемателят поема ангажимент да инвестира в обекта, сума не по-малка от 30 000 лв., като  извърши за своя сметка следните ремонтни дейности: 

- укрепване на външна конструкция, ремонт и направа на нова електроинсталация; подмяна на вътрешно и външно осветление; ремонт на окачен таван, включ. и конструкцията; демонтаж, доставка и монтаж на нова дограма; саниране на вход; подмяна на ВиК инсталация; шпакловка, грунд и латекс на стени; подмяна на подова настилка с нова от гранитогрес; ремонт на бани и тоалетни, включително замаска, хидроизлоция, гранитогрес, санитария; профилактика и ремонт на вентилация. Всички извършени ремонтни дейности остават в собственост на „Бургаски пазари“ ЕООД.

2. ОПРЕДЕЛЯМ начална тръжна цена на месечния наем в размер на 1540 лв. (хиляда петстотин и четиридесет лева) с ДДС. Същата е съобразена с пазарна оценка № 2943/17.01.2025 г. за определяне на справедлива месечна пазарна цена на обекта. Постигнатата месечна наемна цена се индексира с процента на инфлация, определен от НСИ, считано от 01.01 на годината, следваща годината на приключване на ремонтните дейности. 

3. ОПРЕДЕЛЯМ стъпка за наддаване в размер на 154 (сто петдесет и четири лева) с включен ДДС.

4. ОПРЕДЕЛЯМ депозит за участие в тръжната процедура в размер на 4620 лв. (четири хиляди шестстотин и двадесет лева) с включен ДДС.

5. ОПРЕДЕЛЯМ начин и срок за плащане на наемната цена: първата месечна наемна цена се дължи след приключване на строително-монтажните дейности, но не по-късно от 3 месеца, считано от датата на подписване на договора. Първата месечна наемна цена се прихваща от внесения депозит за участие в проведената тръжна процедура (ако е възможно); всяка следваща месечна наемна цена се дължи до 20-то число на текущия месец и е платима по банкова сметка на дружеството – наемодател.

6.  ОПРЕДEЛЯМ следните обезпечения: депозит в размер на месечна наемна цена и отговорност по реда на чл. 121 и сл. от ЗЗД на физическо лице.

7. ОПРЕДЕЛЯМ срок за изпълнение на инвестицията – 3 месеца, считано от датата на сключване на договора за наем. Предвиждат се неустойки за всички форми на неизпълнение на задълженията по договора. При неизпълнение/непълно или лошо изпълнение на инвестицията в срок, договорът за наем се прекратява с едностранно писмено уведомление от „Бургаски пазари“ ЕООД.

8. В качеството си на Възложител да сключи договор с „Бургаски пазари“ ЕООД, за периодична доставка на сготвена храна, заготовки и/или сладкарски изделия, съгласно единични цени определени в ценова оферта на „Бургаски пазари“ ЕООД, с месечно възнаграждение в размер на не по-малко от 1500 лв. с включ. ДДС.

 

ІІI. Изисквания към  кандидатите за участие в търга:

Участник в публичния търг може да бъде всяко българско или чуждестранно ФЛ или ЮЛ, което не е обявено в несъстоятелност, не се намира в производство по несъстоятелност, не се намира в производство по ликвидация, не е осъдено за банкрут, не е дружество по смисъла на Закона за икономическите и финансовите отношения с дружествата, регистрирани в юрисдикции с преференциален данъчен режим, контролираните от тях лица и техните действителни собственици, регистрирано в юрисдикция с преференциален данъчен режим съгласно същия закон, нямат висящи публични задължения, задължения към Община Бургас и към „Бургаски пазари“ ЕООД. Кандидати или свързани с тях лица, които са били обявени със заповед на управителя на „Бургаски пазари“ ЕООД за спечелили търг, но не са сключили договор, нямат право да участват в търг за същия обект, в рамките на следващите 12 месеца. 

При установяване на невярно декларирани данни съответният кандидат не се допуска до участие в публичен търг или публично оповестен конкурс, съответно не се сключва договор за наем, а при вече сключен договор за наем, същият ще бъде прекратен с едностранно писмено уведомление от „Бургаски пазари“ ЕООД.

Когато на търга се яви само един кандидат от подалите заявление за участие, търгът се отлага с 1 час и ако след този срок не се яви друг, кандидатът се обявява за спечелил по предложената от него цена, която не може да бъде по-ниска от началната тръжна цена, увеличена с един брой стъпка на наддаване

Кандидатите могат да се явят на търга лично или чрез надлежно упълномощен представител. Лицата, които ги представляват се легитимират пред тръжната комисия чрез представяне на документ за самоличност и изрично нотариално заверено пълномощно – в случаите на упълномощаване.

ІV. Дата, място и час на провеждане на публичния търг: 

Търгът ще се проведe на 05.02.2025 г. от 09:30 ч.;

на адрес: гр. Бургас, ул. „Цариградска“ № 57, ет.2,

 

V.  Ред за закупуване на тръжната документация, размер и начин на плащане на цената й, краен срок за подаване на заявления за участие:

1. Документи за участие в търга се закупуват от деловодството на „Бургаски пазари“ ЕООД на адрес: гр. Бургас, ул. „Цариградска“ № 57, всеки работен ден от  9.00 до 14.00 часа, при цена на тръжната документация в размер на 120 лв. с ДДС

2. Заявления за участие в търга се приемат в запечатан непрозрачен плик, с ненарушена цялост, в срок до 04.02.2025 г. до 12:00 часа, в деловодството на „Бургаски пазари“ ЕООД на адрес: гр. Бургас, ул. „Цариградска“ № 57, ет. 2.

 

VI. Депозитът за участие в публичния търг следва да се внесе в срок до 04.02.2025 г., по следната банкова сметка на „Бургаски пазари“ ЕООД: 

БУРГАСКИ ПАЗАРИ” ЕООД

IBANBG 02 DEMI 9240 1000 1789 68

BICDEMIBGSF

ТЪРГОВСКА БАНКА „Д“ АД

 

Внесените депозити на недопуснатите до участие в търга кандидати се възстановяват в 7-дневен срок от датата, на изготвяне на протокола за проведения публичен търг. Внесените депозити на неспечелилите участници се възстановяват в 7-дневен срок от датата на сключване на договора за наем. 

Внесените от кандидатите депозити за участие в търг с явно наддаване не се възстановят в следните случаи: 

1. Когато кандидат, подал заявление за участие, не се яви на търга. 

2. Когато се яви на търга и откаже да наддава

3. Когато участникът, определен за спечелил търга, откаже да подпише договор за наем, респективно да заплати предложената от него продажна цена. 

 

I. Оглед на имота - предмет на търга, може да се извърши  в присъствие на технически организатор, след предварителна заявка по телефонен номер: 056 894 293. 

 

VІІI. Утвърждавам тръжна документация, както следва:

            - заповед на управителя за откриване на тръжната процедура;

            - заявление за участие, ведно с декларация за приемане на условията на търга и всички клаузи на проекто-договора за наем – Приложение № 1;

            - декларация по чл. 61а от НРПУРОИВ на Община Бургас – Приложение № 2;

- декларация по чл. 63, ал.2 от НРПУРОИВ на Община Бургас – Приложение № 3;

- декларация – съгласие за обработка на лични данни – Приложение № 4;

            - проект на договор за наем – Приложение № 5;

периодична доставка на сготвена храна - Приложение № 6;

            - препис на съобщението за откриване на публични търгове;

- препис- на схема на самостоятелен обект в сграда;

 

ІX. Утвърждавам изчерпателен списък на документите, които следва да бъдат представени от участниците в търговете:

            - заявление за участие, ведно с декларация за приемане на условията на търга и всички клаузи на проекто-договора за наем

            - декларация по чл. 61а от НРПУРОИВ на Община Бургас;

- декларация по чл. 63, ал.2 от НРПУРОИВ на Община Бургас;

- декларация – съгласие за обработка на лични данни;

            - квитанция за закупена тръжна документация /оригинал/

            - банков документ за внесен депозит за участие в търга;

            - изрично, нотариално заверено пълномощно, ако заявлението за участие в съответния търг се подава от пълномощник;

 

Х. Не се допуска до участие кандидат, който:

            1. не е представил някой от изискуемите документи;

2. не отговаря на определените изисквания за допустимост;

3. не е внесъл депозит за участие в търга.

 

ХI. Определям тръжна комисия в състав:

Председател: С. Артинян – гл. счетоводител в Бургаски пазари ЕООД

Членове: 

1. С. Димова – консултант

2. Д. Лапчев – технически организатор, АИТОА в „Бургаски пазари“ ЕООД

3. Н. Гюмова -  юрист

4. З. Илиева – офис мениджър в "Бургаски пазари" ЕООД

Допълнителна информация: тел. 056/894 293.

Съобщение за провеждането на търговете да се публикува на електронните страници на Община Бургас и Общински съвет – Бургас, в местни средства за масово осведомяване и да се обяви на таблото на сградата на „Бургаски пазари“ ЕООД.

Настоящата заповед да се връчи на Председателя на Тръжната комисия, за изпълнение.

 

 

 

                                                                       УПРАВИТЕЛ: /п/

                                                                            /Донка Христова/      

ФАЙЛОВЕ И РЕСУРСИ
КАТЕГОРИЯ